30 ресурсов для проверки объекта недвижимости и собственника перед покупкой

30 ресурсов для проверки объекта недвижимости и собственника перед покупкой

«Кто владеет информацией, тот владеет миром»
Натан Ротшильд

Самым важным инструментом для поиска информации является интернет.

Я собрал для вас 30 ресурсов, где вы сами без труда сможете почерпнуть много информации по покупаемому объекту и собственнику. Оценить все риски, и сделать вывод стоит ли покупать выбранный объект или нет​.

Проверка объекта

1. Проверяем: ​Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

Вводим: Кадастровый номер или адрес объекта.

Стоимость услуги без учета комиссии 250 руб. ​Оплата на сайте. ​Срок изготовления 3 дня.

2. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества. https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_4

Вводим: Кадастровый номер или адрес объекта.

Стоимость услуги без учета комиссии 250 руб. Оплата на сайте. Срок изготовления 3 дня.

Или можно воспользоваться ФГИС (Федеральным Г осударственным Информационным ресурсом) ЕГРН.

Инструкция здесь: https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/poluchenie-klyucha-dostupa-k-Fgis-egrn/

Стоимость услуги без учета комиссии 400 руб. Оплата на сайте. Срок изготовления 2 дня.

3. ​Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request

Вводим: Кадастровый номер или адрес объекта.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

4. Архив прописанных лиц в объекте. Данные из базы МФЦ.

https://api.whatsapp.com/send?phone=79852334200

Вводим: Полный адрес объекта.

Стоимость услуги 4000 руб. Оплата на карту Сбербанка. Срок изготовления 1 день.

5. Суды, которые были или идут по квартире. https://www.mos-gorsud.ru/search

Вводим: Адрес объекта, ФИО собственников/бывших собственников.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

6. Государственная автоматизированная система Российской Федерации “Правосудие” интернет портал. Поиск судебных актов.
​https://sudrf.ru/

Вводим: Адрес объекта, ФИО собственников/бывших собственников.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

7. Все юридические лица, которые когда-либо были зарегистрированы в квартире.
​https://pb.nalog.ru/search.html

Вводим: адрес объекта, ФИО собственников/бывших собственников, ИНН собственника.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

8. Долги за оплату услуг ЖКХ.
https://www.mos.ru/pgu/ru/application/guis/-47/#step_1

Вводим: код плательщика, номер квартиры.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

9. Показания приборов учета воды.
https://www.mos.ru/pgu/ru/application/guis/1111/#step_1

Вводим: Код плательщика. — Номер квартиры.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

10. Задолженность по капитальному ремонту. https://www.mos.ru/pgu/ru/application/fkr/052501/#step_1

Вводим: Код плательщика. — Номер квартиры.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

11. Задолженность за электроэнергию.
https://www.mos.ru/pgu/ru/application/mosenergo/counters/#step_1​ или по телефону ​+7 (499) 550-9-550

Вводим: Показания прибора учета электроэнергии. номер лицевого счета, номер счетчика или по телефону ​+7 (499) 550-9-550 показания прибора учета электроэнергии, адрес квартиры, ФИО собственника.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 5 мин.

12. Задолженность за домашний телефон.
https://pay.mos.ru/mospaynew/portal/mgts​ или по телефону ​+7 (495) 636-0-636

Вводим: Номер городского телефона, номер квартиры.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

13. Дом под снос? ​Итоги голосования жителей по проекту программы реновации.
https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/itogi-golosovaniya-zhitelej-po-proektu-programmy-renovacii/

Вводим: полный адрес объекта.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

14. ​Информация и документы о правах на жилье, зарегистрированных до 31 января 1998 г.
https://www.mos.ru/pgu/ru/application/epgm/070101/#step_1

Вводим: полный адрес объекта.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 14 рабочих дней.

Проверка собственника

15. Проверка действительности паспорта собственника. http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000

Вводим:

  • Серию и номер паспорта.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

16. Соответствие документа и адреса регистрации. http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2160

Вводим:

  • Серию и номер паспорта.
  • Регистрация по месту жительства/пребывания.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

17. Проверка наличия исполнительных производств собственника(ФССП).
​http://fssprus.ru/iss/ip/

Вводим:

  • ФИО.
  • Дата, месяц, год рождения.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

18. Получение сведений из Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
https://bankrot.fedresurs.ru/DebtorsSearch.aspx

Вводим: — ФИО.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

19. Перечень физических лиц в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму (Росфинмониторинг).
http://www.fedsfm.ru/documents/terr-list

Вводим: — ФИО.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

20. Проверка уровня долговой нагрузки собственника (бюро кредитных историй).
https://api.whatsapp.com/send?phone=79852334200

Вводим:

  • Серию и номер паспорта.
  • Регистрация по месту жительства/пребывания.

Стоимость услуги 4000 руб. Оплата на карту сбербанка. Срок изготовления 1 день.

21. Узнать ИНН собственника. https://service.nalog.ru/inn.do

Вводим:

  • Серию и номер паспорта.
  • Регистрация по месту жительства/пребывания.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

22. Проверка наличия налоговой задолженности.

https://money.yandex.ru/taxes

Вводим: — ИНН.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

23. Хроника происшествий, приводы в милицию, административные дела, аресты. ​открытые/закрытые судебные процессы с собственником квартиры.
https://api.whatsapp.com/send?phone=79852334200

Необходимо:

  • Копию паспорта страница с фото.
  • Копию паспорта страница с регистрацией.

Стоимость услуги 3000 руб. Оплата на карту сбербанка. Срок изготовления 1 день.

24. Открытые/закрытые судебные процессы с собственником квартиры.

https://www.mos-gorsud.ru/search

Вводим:

  • Адрес объекта, ФИО собственников/бывших собственников.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

25. Картотека арбитражных дел(предбанкротное состояние). http://kad.arbitr.ru/

Вводим:

  • ИНН собственника, ФИО собственников/бывших собственников.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

26. Информация если собственник юридическое лицо(ООО, ИП, и др.). https://zachestnyibiznes.ru/

Вводим:
-ФИО собственника/бывшего собственника.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

27. Проверка действительности доверенностей.
​​https://www.reestr-dover.ru/

Вводим:

  • Реестровый номер доверенности, ФИО подписанта.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

28. Рассчитать налог с аренды объекта с помощью патента. https://patent.nalog.ru/info/

Вводим:

  • Адрес объекта

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

29. Прозрачный бизнес, все о юридических лицах.

https://pb.nalog.ru/

Вводим:

  • ИНН юридического лица.
  • Название ​юридического лица​.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

30. Финансовая отчетность Росстат
​http://www.gks.ru/accounting_report

Вводим:

  • ИНН юридического лица.
  • Название ​юридического лица​.

Стоимость услуги 0 руб. Срок изготовления 1 мин.

Только теперь, получив полную информацию по объекту и собственнику, вы сможете ее проанализировать, взвесить и просчитать риски,
подстраховать себя там где “тонко”. Принять правильное решение о покупке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: