Ипотека или аренда? Сравниваем!

Ипотека или аренда? Сравниваем!

Что выбрать: ипотеку или аренду, это зависит от вашего личного финансового и жизненного положения и перспектив на ближайшие годы. Показателем может быть сумма затрат, которые вам придется заплатить за покупку или аренду квартиры. 

Покупка квартиры и кредит, связанный с этим, — это обязательства на годы, а арендуемая квартира может быть поменяна без особых проблем на другую: большую, меньшую, более дешевую или в другом месте. С другой стороны, квартира, купленная даже в кредит, является нашей собственностью. Дилемм, связанных с покупкой или арендой недвижимости, довольно много.
Ипотека или аренда — означает иметь, или использовать

Получение ипотеки предполагает большое количество формальностей и время, необходимое как для сбора документов, так и для покрытия взноса. Аренда квартиры очень часто доступна сразу и на первый взгляд кажется дешевле.


Ипотека-на что обратить внимание?

Решение об ипотеке-это согласие на финансовое обязательство с многолетним сроком погашения. Необходимо учитывать изменения, которые могут произойти в течение всего периодапогашшения кредита. Изменения места работы и зарплаты — это события, которые могут произойти в течение 25 лет в жизни заемщика.

Всё это время рассрочку по кредиту все равно придется погашать.Также стоит хорошо продумать выбор места расположения недвижимости. Квартира в уединенном районе вдали от центра города может быть дешевле, но в долгосрочной перспективе потребуется больше времени для работы, школы или кинотеатра. С другой стороны, недвижимость в центре города может быть связана с неприятным шумом.


Ипотека-обязательство на длительный срок

Также стоит обратить внимание на финансовый аспект. Рассрочка по ипотечным кредитам соответствует финансовым возможностям заемщика на дату подписания договора. На протяжении многих лет ситуация может измениться.

Влияние на способность своевременно выплачивать задолженность оказывают такие факторы, как потеря работы или ухудшение финансовых условий из-за более низкой заработной платы, а также более высокие процентные ставки, которые могут значительно повысить ежемесячные выплаты. Для того, чтобы подать заявку на ипотеку вам нужно:

  • хорошая кредитная история,
  • погашенные меньшие обязательства, чтобы повысить свой кредитный рейтинг,
  • собрать сумму, необходимую для первоначального взноса.

На все эти действия нужно потратить много времени. Аренда квартиры не требует столько времени и не планируется настолько досконально.


Преимущества ипотеки

Ипотека имеет неоспоримые преимущества. Прежде всего, это позволяет получить квартиру в собственность и, следовательно, возможность распоряжаться ею: вы можете жить, сдавать в аренду, продавать или дарить в виде пожертвования детям или другому лицу.

Если вы покупаете недвижимость в привлекательном месте, вы также можете получить прибыль от увеличения ее стоимости и в дальнейшем продать ее по более привлекательной цене. При необходимости переезда в другой город квартиру можно снять, а арендную плату, уплачиваемую арендатором, выделить на погашение рассрочки кредита. Это позволяет рассматривать покупку недвижимости как инвестиции, а не просто удовлетворение потребностей в жилье.


Аренда жилья-гибкое решение

Основной аргумент, который говорит в пользу выбора аренды жилья вместо ипотеки, — это большая мобильность и гибкость для удовлетворения ваших потребностей в жилье. Изменение места жительства-конечно, с соблюдением срока уведомления, указанного в договоре, — гораздо проще осуществить.

Это позволяет быстрее реагировать на такие события, как смена работы и необходимость переезда в другой город, меньший доход и связанный с этим выбор более дешевого жилья.


Ипотека или аренда-тематическое исследование

Точное сравнение стоимости аренды и суммы ежемесячного платежа по ипотеке невозможно. На размер арендной платы, помимо таких элементов, как расположение квартиры, ее размер, год постройки, стандарт отделки, могут влиять и личные требования собственника квартиры. Разница в цене может достигать значительных сумм.

Точно так же это относится и к расходам на покупку недвижимости. Сумма кредита и расходы, связанные с его предоставлением, зависят от кредитоспособности клиента, продолжительности срока кредитования или применяемых гарантий погашения обязательства.

Средняя цена не дает возможности точно определить стоимость как покупки, так и аренды той или иной квартиры. Однако можно предположить, что в долгосрочной перспективе покупка квартиры в кредит окупается больше, чем аренда.


Ипотека или аренда-резюме

Ипотека или аренда? На этот вопрос нужно найти ответ, основанный на расчете стоимости обоих решений, наличности или кредитоспособности. Казалось бы, в долгосрочной перспективе лучше выбрать ипотеку-её погашение гарантирует владение недвижимостью в собственности. Однако все зависит от индивидуальных предпочтений. Достижение успеха на пути к жилью вашей мечты также может облегчить государственные жилищные программы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: