Перечень документов, необходимых при операциях с недвижимостью

Перечень документов, необходимых при операциях с недвижимостью

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ
Документы для подачи заявки на ипотеку:

Паспорт с регистрацией или паспорт + подтверждение временной регистрации
Заявление- анкета
Документы, подтверждающие занятость (копия трудовой книжки или/и оригинал трудовой договор, договор подряда и т.д.) *для ИП свидетельство о постановке на налоговый учет и др.
Документы, подтверждающие финансовое положение (справка 2НДФЛ и/или справка по форме банка) *для ИП налоговая декларация и др и иные документы по запросу банка
И др.

ДОКУМАНТЫ ДЛЯ ОДОБРЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Документы по выбранному объекту недвижимости (вторичка):

Предварительный договор купли-продажи или проект договора купли-продажи
Отчет об оценке
Правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности + документ-основание)
Копия паспорта продавца
Кадастровый или технический паспорт или экспликация
Выписка из домовой книги
Нотариальное согласие супруга продавца на продажи, если покупал на основании возмездной сделки в браке, но оформлял только на себя
Нотариальное согласие супруга покупателя на покупку квартиры, если покупатель в браке, но оформляет только на себя
Разрешение органов опеки на продажу квартиры/доли в квартире (если собственник несовершеннолетний) и иные документы по запросу банка
И др.

Документы по выбранному объекту недвижимости (первичка):

Предварительный договор участия в долевом строительстве или его проект
Нотариальное согласие супруга участника долевого строительства на заключение договора, если покупатель в браке, но оформляет только на себя
Документы от застройщика (при необходимости) и иные документы по запросу банка
И др.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА
Документы для подписания кредитного договора:

Паспорта всех участников (кроме продавцов)
Оригиналы предоставляемых документов при подача заявки
Оригиналы предоставляемых документов по объекту недвижимости
Страховой полис страхования жизни (при осуществлении такого страхования) и иные документы по запросу банка
И др.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ В РОСРЕЕСТРЕ
Документы для регистрации сделки в Росреестре (вторичка):

Подписанный договор купли-продажи (все экземпляры)
Подписанный акт приема-передачи (все экземпляры) (при наличии)
Нотариальные согласия супругов продавца и покупателя (при наличии)
Кредитный договор
Закладная
Квитанция об оплате государственной пошлины
Паспорта всех участников сделки
Выписка из домовой книги и иные документы по запросу регистратора

Документы для регистрации сделки в Росреестре (первичка):

Подписанный договор участия в долевом строительстве (все экземпляры)
Паспорт участника долевого строительства
Нотариальное согласие супруга участника (при наличии)
Кредитный договор
Квитанция об оплате государственной пошлины
Документы от застройщика и иные документы по запросу регистратора

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВЫДАЧИ КРЕДИТА
Документы для выдачи кредита (вторичка):

Зарегистрированные договор купли-продажи
Выписка из ЕГРН
Опись Росреестра о приеме документов
Подтверждение оплаты первоначального взноса (расписка продавца, платежные документы о переводе, выписка со счета о наличии собственных средств и др.)
Страховой полис страхования объекта недвижимости
Паспорт заемщика/титульного заемщика и иные документы по запросу банка
И др.

Документы для выдачи кредита (первичка):

Зарегистрированные договор участия в долевом строительстве
Опись Росреестра о приеме документов
Подтверждение оплаты первоначального взноса (платежные документы о переводе, выписка со счета о наличии собственных средств и др.)
Паспорт заемщика/титульного заемщика и иные документы по запросу банка
И др.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: